Сдаете квартиру в аренду – заключите договор о найме

0

Кременчугская ОГНИ обращает внимание владельцев недвижимости в случае, если жилье сдается в аренду, то такие правоотношения должны быть юридически оформлены – необходимо заключить договор о найме или аренду недвижимого имущества. 

 

Сдавать в аренду собственное недвижимое имущество граждане могут как в рамках предпринимательской деятельности, так и без регистрации предпринимателя. Сдача в аренду комнат в квартире, всей квартиры, гаража, дачного дома или иного недвижимого имущества является дополнительным источником заработка. Но достаточно часто граждане забывают, что такой источник заработка, облагается налогом.

 

Граждане, которые предоставляют в аренду другим физическим лицам недвижимость (квартиры, дома, комнаты и т.п.), обязаны самостоятельно начислять и уплачивать налог на доходы в бюджет. Сумма полученного дохода, отражается арендодателем в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, подаваемой им в Государственной налоговой инспекции по месту жительства или регистрации по окончании отчетного календарного года. Например, по 2014 – с 1 января до 1 мая 2015 года.

 

Ставка налога на доходы для такого плательщика составляет 15% или 20%, в зависимости от дохода.

 

Согласно статье 170 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года №2755-VI налог от сдачи недвижимости в аренду гражданин платит в течение 40 календарных дней, по истечении каждого квартала.

 

Если арендодатель в отчетном году ежеквартально налог на доходы не платил, то обязанность выполнить такой платеж у него остается – без штрафных санкций до 1 августа следующего года (в том же году, что подана декларация).

 

Обратите внимание, что доходы, полученные от сдачи имущества в аренду, необходимо обязательно декларировать. Такая декларация об имущественном состоянии и доходах подается по окончании отчетного года – с 1 января по 1 мая.

 

Требованием о представлении информации о полученных доходах игнорировать нельзя, ведь за непредставление или несвоевременное представление налоговой декларации ждет ответственность в виде наложения штрафа в 170 гривен.

 

Comments are closed.