Жить в Комсомольске: почем нынче квартиры?

0

До недавнего времени Комсомольский рынок недвижимости пребывал в некотором подобии комы. Не зная, чего ожидать от дня завтрашнего, жители нашего города не спешили проводить какие-то операции с жильем, до лучших времен, так сказать. Но кома, равно как и любое другое состояние, не может длиться вечно – «пациент» либо выкарабкивается, либо уходит в мир иной. 

Что касается купли-продажи квартир, то с началом осени ситуация, в общем-то, не особо изменилась. А вот в сфере аренды жилья наметилось оживление. 

Что и в какую сторону изменилось, на рынке аренды жилья в городе, а также какие перспективы ожидают съемщиков, разбирались «Комсомольские Вести».

Чуть ли не первое, что всегда интересует человека, намерившегося снять квартиру в Комсомольске, это, конечно же, цена вопроса. В ситуации с нынешним долларом, владельцам жилья пришлось понизить арендную плату из-за повышения коммунальных услуг. Кризис на рынке благотворно повлиял на положение тех, кто сейчас ищет жилье. Владельцы квартир стали более сговорчивы и менее требовательны к жильцам. «Знаете, сейчас, хозяева перестали «закручивать гайки». Появилось много таких, что готовы и семью с маленьким ребенком взять, и против домашних животных стали меньше возражать. Некоторые даже ремонты специально делать начали, чтобы сдать выгоднее. Но пока большой спрос на аренду, а не покупку квартир. У многих людей, деньги зависли в банках и теперь у них завязаны руки», – делится своими наблюдениями риэлтор Марина.

Следует также отметить, что средняя цена по рынку, не означает отсутствия более дешевых вариантов. Комсомольские риэлторы утверждают, что, не прилагая титанических усилий, сейчас можно найти однокомнатную квартиру, за проживание в которой просят  от 1 тысяч гривен в месяц. «Цены стартуют, грубо говоря, от 1 тысячи гривен. Есть, конечно, варианты и по 800-900 гривен, но это если есть время, подождать минимального затратного варианта», – рассказывает сотрудник агентства по недвижимости Марина. Итак, если вы хотите арендовать жилье Комсомольске, то на однокомнатную вам придется выложить – от 1000 грн., что же касается двухкомнатных и трехкомнатных, то они примерно в одном сегменте – от 1500 грн. Правда, здесь есть один нюанс. Зачастую помимо арендой платы жильцам вменяют в обязанность оплачивать и существенно подорожавшие коммунальные услуги. Потому риэлторы советуют заранее разузнать у хозяев, сколько именно придется каждый месяц выкладывать за свет, воду и прочие «блага цивилизации», чтобы не оказаться в проигрыше.

Еще одна интересная тенденция, если же люди приобретали раньше  жилье для собственного пользования, то теперь квартира – это инвестиция. Если для вас квартира – инвестиции, то в Комсомольске наткнетесь на такие суммы (конечно, многое зависит от района и состояния квартиры): 

•Однокомнатные – от 8 до 17 тысяч долларов

•Двухкомнатные – от 10 до 22 тысяч долларов

•Трехкомнатные – от 15 до 25 тысяч долларов

Что касается, методов поиска, то больше всего возможностей на сегодня предоставляет интернет. В последнее время, популярными стали поиски жилья через социальные сети. И как раз здесь как нигде возрастает вероятность выйти непосредственно на хозяина, минуя посреднические сети. Объявления по типу «сниму/сдам жилье» размещают в специальных группах или же на личных страничках, добавляя просьбу поделиться записью с друзьями. К слову, в тех же соцсетях ищут и «сожителей», с которыми можно было бы разделить все тяготы арендной платы. Единственный нюанс состоит в том, что шансы на успех здесь прямо пропорционально зависят от количества «друзей» в списке контактов.

Что ж, как видим вынужденная «кома» пошла нашему рынку недвижимости на пользу. По крайней мере, в некоторых аспектах. Конечно,  жадные хозяева, лелеющие надежду сдать полуразрушенную квартиру без мебели по цене пентхауса на Манхеттене, никуда не делись. Но «пациент», все же, скорее жив, чем мертв.

 

Comments are closed.